STUDIO / CONSULENZA
DI ARCHITETTURA TECNICA
CERTASVAL
ALAIN AGUILAR QUINTANA
CERTIFICATO ENERGETICO - VALUTAZIONI IMMOBILIARI - IEE - CERTIFICATO DI ABITABILITA '
Architetto tecnico- Ingegnere edile-PRL tecnico superiore con numero di collegio 6495 nel collegio dei geometri e architetti tecnici di Valencia e con il numero 85270 nel Consiglio generale degli architetti tecnici in Spagna, eseguo Certificazioni Energetiche e Valutazioni immobiliari per l'intero settore della Comunità Valenciana per abitazioni di edifici plurifamiliari come bifamiliari o isolati, locali commerciali, edifici completi, esistenti o di nuova costruzione. Inoltre, eseguo la relazione di valutazione del fabbricato per edifici di 50 o più anni per comunità di proprietari e il certificato di abitabilità o seconda occupazione per lo scarico di energia elettrica, acqua, gas, ecc.
TÁ CERTIFICATO RAFFLES
ENERGETICO
RAFFLES TÁ TASACIONES
TÁ RAFFLES IEE
Villetta unifamiliare singola o bifamiliare: 260 euro
Appartamento condominiale: 235 euro
Piano blocco fino a 90 m2: 75
euro
Valutazione abitazione / unità in costruzione: 250 euro
Valutazione catastale per imposte: 220
euro
Tra 90-120 m2 di solaio: 75
euro
Da 120 a 150 m2 di solaio: 90
euro
Edifici con 2 case: 500 euro
Edifici con 4 case: 700 euro
Edifici con 6 case: 800 euro
Edifici di 20 case: 1000 euro
Edifici con 50 abitazioni: 2.100 euro
Edifici con 8 case: 900 euro
Palazzi con 60 abitazioni: 2.400 euro
NOTA: I sussidi IEE raggiungono il 50% del budget e possono raggiungere un limite fino a 500 euro, i prezzi indicati sono esenti da IVA e il costo del viaggio inizia ad essere allocato dal km 20 di distanza alla tariffa di 0,25 euro / km , l'area computabile da considerare sarà quella che compare nella scheda catastale dell'immobile. Se la comunità richiede il costo del visto a causa della richiesta degli assicuratori, questo andrà a margine degli onorari del tecnico e verranno applicati i costi per m2 o unità abitativa a seconda delle dimensioni dell'edificio.
Valutazione locale commerciale fino al
Valore 300.000 euro: 350 euro
Valutazione ufficio fino al
300.000 valore stimato: 350 euro
Locali commerciali fino a 90 m2: 125
euro
Locali commerciali da 120 a 150 m2: 150
euro
Tra 150-200 m2 locali commerciali: 180
euro
Plusvalenza fondiaria: 400 euro
Edifici di 40 case: 1800 euro
Da 200 a 250 m2 di blocco: 99
euro
Edifici con 1 abitazione: 400 euro
Da 200 mq a 250 locali commerciali: 220
euro
Valutazione di posti auto e magazzini
stima fino a 60.000 euro: 200 euro
Case unifamiliari isolate o
villette a schiera: prezzo pari ad appartamenti + 20%
secondo la superficie calcolabile
CEE per nuove costruzioni
per sviluppi in fase di progetto e edificio finito: 0,30 euro / m2
NOTA: i prezzi CEE si intendono IVA esclusa e il costo del viaggio sarà imputabile dal km 20 alla tariffa di 0,25 euro / km, la superficie imputabile sarà quella che compare nella scheda catastale.
Valutazione di esperti contraddittori
ABITABILITÀ DEL CERTIFICATO TÁ RAFFLES
- Certificato di 2a occupazione e successive = 90 euro
Facoltativo: Procedure e gestione con il municipio: 30 euro
Prezzi fissi SENZA SOPPRESSIONI
NOTA: Il prezzo del certificato di abitabilità o carta d'identità è IVA esclusa e il costo del viaggio sarà imputabile dal km 20. La visita all'immobile è inclusa.
L'imposta da versare al municipio sarà a carico del proprietario dell'immobile.
Valutazione dell'espropriazione forzata
Perizia intero fabbricato - Fabbricato industriale - Rustico con o senza sfruttamento colturale - Terreno urbano
NOTA: I prezzi delle perizie si intendono IVA esclusa e il costo del viaggio sarà imputabile a partire dal km 20 alla tariffa di 0,25 euro / km, la superficie imputabile sarà quella che compare in scheda catastale. Le tasse di registrazione CEE sono incluse
